Appartement Plage Aiguebelle LE LAVANDOU

Situé dans une résidence privilégiée et sécurisée, offrant un accès direct à la magnifique plage d’Aiguebelle au Lavandou, cet appartement de type studio avec mezzanine est une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové avec soin, ce bien se présente en très bon état général et propose des prestations de qualité, idéales pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composition du bien : Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Chambre en mezzanine, optimisant l’espace avec confort Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC Coin buanderie pratique et discret Nombreux rangements intégrés pour un confort optimal Balcon agréable, exposé pour profiter des extérieurs Les plus : Résidence calme, arborée et très bien entretenue Accès direct à la plage d’Aiguebelle, sans route à traverser Environnement recherché, idéal pour les vacances ou la location saisonnière Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie idyllique. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.