Prix des studios à Aix-en-Provence (13)

Bouches-du-Rhône (13) - 141 438 hab.

Mis à jour en mars 2026

294

Annonces

6 253 €/m²

Prix moyen m2 vente

612 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Aix-en-Provence

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (233)	49 000 €	148 631 €	899 000 €	6 253 €/m²
Location (61)	440 €/mois	612 €/mois	850 €/mois	33 €/m²

DPE des studios à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, ville d'art et de culture au cœur des Bouches-du-Rhône, affiche un marché du studio particulièrement dynamique. Avec 100 annonces disponibles et une forte demande locative, la cité de Cézanne conjugue charme provençal et opportunités immobilières attractives.

Un marché aixois en pleine effervescence

Le marché des studios à Aix-en-Provence témoigne d'une forte vitalité avec une répartition équilibrée entre vente et location. La surface moyenne de 22 m² correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs et locataires recherchant un pied-à-terre fonctionnel.

Annonces disponibles

100

39 en vente, 61 en location

Surface moyenne

22 m²

Format compact et optimisé

Performance énergétique

59% classe C-D

Parc globalement performant

Prix et loyers : le positionnement aixois

Aix-en-Provence se positionne sur un segment premium avec un prix moyen au m² de 6 292 € à l'achat et 33 € à la location. Ces tarifs reflètent l'attractivité d'une ville alliant patrimoine historique, qualité de vie et dynamisme économique.

Prix moyen d'achat

153 085 €

De 58 000 € à 239 000 €

Prix au m² (vente)

6 292 €/m²

Marché haut de gamme

Loyer moyen

612 €/mois

De 440 € à 850 €

Loyer au m²

33 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Aix : nos recommandations

Le marché aixois bénéficie de la reprise nationale des prix observée en 2025, avec une demande locative soutenue toute l'année. Privilégiez les studios avec un DPE performant (A à D) pour maximiser l'attractivité et anticiper les nouvelles réglementations. La proximité des universités, du centre historique et des axes de transport constitue un gage de valorisation durable pour votre investissement dans cette ville prisée de Provence.

Vous cherchez un studio à Aix-en-Provence ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un conseil personnalisé.

Misez sur un DPE performant

Avec 65% des studios classés C ou D, un bon DPE vous démarque. Un diagnostic énergétique favorable accélère la vente et justifie un prix au m² supérieur.

Valorisez chaque m² avec style

Sur 22 m² en moyenne, le home staging fait la différence. Désencombrez, optimisez rangements et créez une ambiance lumineuse pour séduire rapidement.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 612€/mois, mettez en avant la rentabilité locative potentielle. Les investisseurs recherchent activement des studios bien situés.

Fixez un prix réaliste dès le départ

Positionnez-vous entre 6 100 et 6 400€/m² selon qualité du bien. Le marché aixois se redresse, un prix juste évite les négociations interminables.