Prix des studios à Talence (33)
Gironde (33) - 40 600 hab.
Mis à jour en mars 2026
93
Annonces
4 864 €/m²
Prix moyen m2 vente
592 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Talence
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (70) | 19 999 € | 121 901 € | 185 000 € | 4 864 €/m² |
| Location (23) | 450 €/mois | 592 €/mois | 830 €/mois | 33 €/m² |
DPE des studios à Talence
Talence, commune dynamique de la métropole bordelaise, affiche un marché du studio particulièrement actif. Avec 31 annonces disponibles et une demande soutenue portée par la proximité de Bordeaux, la ville séduit par son cadre de vie agréable et ses opportunités immobilières.
Le marché du studio à Talence en chiffres
Le parc de studios à Talence se distingue par une offre diversifiée avec une forte orientation locative. La surface moyenne de 21 m² correspond parfaitement aux attentes du marché, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
Annonces disponibles
31 studios
23 en location, 8 à la vente
Surface moyenne
21 m²
Espaces compacts et optimisés
Performance énergétique
DPE C majoritaire
10 biens classés C
Prix et loyers : un positionnement attractif
Talence propose des tarifs compétitifs dans la métropole bordelaise. Les prix au mètre carré restent accessibles comparés à Bordeaux centre, tout en bénéficiant d'une excellente desserte et des services de la métropole.
Prix moyen d'achat
141 094 €
De 95 000 € à 179 655 €
Prix au m²
5 245 €/m²
Vente
Loyer moyen
592 €/mois
De 450 € à 830 €
Loyer au m²
33 €/m²
Rendement attractif
Investir dans un studio à Talence : nos conseils
La dynamique métropolitaine bordelaise profite pleinement à Talence, avec une hausse des prix confirmée dans la zone. La prédominance du marché locatif témoigne d'une demande locative soutenue, idéale pour les investisseurs. Privilégiez les biens avec un bon DPE et une proximité des transports pour optimiser votre rentabilité locative sur ce marché en croissance.
Talence représente une opportunité solide pour investir dans un studio, alliant accessibilité et potentiel locatif. Découvrez toutes nos annonces de studios à Talence sur Studissimo.
Visez le prix médian du marché
Positionnez votre studio entre 135 000 € et 145 000 € pour attirer rapidement les acheteurs, soit environ 5 245 €/m². Le marché à Talence reste tendu avec seulement 8 ventes actives.
Mettez en avant un bon DPE
Les studios classés C ou D se vendent mieux. Si le vôtre est en E, envisagez des travaux simples d'isolation pour améliorer l'étiquette énergétique avant la vente.
Optimisez chaque m² pour séduire
Avec 21 m² en moyenne, misez sur un espace désencombré et des meubles gain de place. Un studio bien agencé se vend 15% plus vite qu'un espace mal exploité.
Ciblez les investisseurs locatifs d'abord
Avec 23 locations actives contre 8 ventes, les investisseurs dominent. Mettez en avant le loyer potentiel de 592 €/mois et la proximité du campus pour convaincre.
Le + de Talence
Proximité immédiate de Bordeaux
À quelques minutes du centre de Bordeaux, Talence offre un accès direct aux opportunités d'une métropole dynamique.
Pôle universitaire majeur
Campus universitaire important avec de nombreuses formations, créant un environnement étudiant vivant et stimulant.
Marché immobilier attractif
Prix plus accessibles qu'à Bordeaux tout en profitant de la dynamique positive du marché girondin en forte croissance.
Cadre de vie privilégié
Ville résidentielle avec espaces verts et commerces, alliant tranquillité et proximité des infrastructures métropolitaines.
Studios disponibles à Talence
Studio 30m² Talence - Dernier étage
Studio 21m² Talence - Étage élevé
Appartement 20m² Talence
Studio 17m² Talence - Conteneur neuf, clé en main
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Talence ?
Le prix moyen d'un studio à Talence est de 121 901 €, soit 4 864 €/m² au m². Les prix varient de 19 999 € à 185 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Talence ?
Le loyer moyen d'un studio à Talence est de 592 €/mois, soit 33 €/m² au m². Les loyers vont de 450 €/mois à 830 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Talence ?
Studissimo recense actuellement 93 annonces de studios à Talence, dont 70 à la vente et 23 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Talence ?
La surface moyenne d'un studio à Talence est de 24 m².
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