Prix des studios à Toulouse (31)

Haute-Garonne (31) - 441 802 hab.

Mis à jour en mars 2026

738

Annonces

4 925 €/m²

Prix moyen m2 vente

535 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Toulouse

	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (672)	30 000 €	117 024 €	650 000 €	4 925 €/m²
Location (66)	350 €/mois	535 €/mois	850 €/mois	29 €/m²

DPE des studios à Toulouse

Toulouse s'affirme comme un marché dynamique pour les studios, avec 150 annonces disponibles et une surface moyenne de 23 m². La Ville Rose attire investisseurs et locataires grâce à son économie florissante et son cadre de vie attractif.

Le marché des studios à Toulouse en chiffres

Le marché toulousain des studios se partage équitablement entre vente et location. Avec 84 biens à vendre et 66 en location, l'offre répond à une demande soutenue dans toute la métropole.

Annonces disponibles

150

84 ventes, 66 locations

Surface moyenne

23 m²

Format idéal pour studio

Performance DPE

51 classés D

35 classés C, potentiel d'amélioration

Prix et loyers des studios toulousains

Le prix moyen d'un studio à Toulouse s'établit à 126 068 €, soit 5 084 €/m². Les loyers moyens atteignent 535 € par mois, reflétant la forte attractivité de la métropole.

Prix moyen vente

126 068 €

De 56 000 € à 250 500 €

Prix au m²

5 084 €/m²

Marché en progression

Loyer moyen

535 €/mois

De 350 € à 850 €

Loyer au m²

29 €/m²

Rentabilité attractive

Tendances et perspectives du marché toulousain

Toulouse connaît une dynamique haussière confirmée avec une progression des prix de +1,3% sur un an selon les derniers baromètres. La demande reste soutenue grâce au dynamisme économique de la métropole, portée par l'aéronautique et le numérique. Les studios bien situés et rénovés se valorisent rapidement, particulièrement dans l'hypercentre et les quartiers universitaires. Les acquéreurs privilégient les biens performants énergétiquement, anticipant les futures réglementations.

Vous recherchez un studio à Toulouse ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces actualisées et un service personnalisé.

Misez sur un prix au m² compétitif

Positionnez-vous autour de 5 084 €/m² pour rester dans la moyenne du marché toulousain. Les prix remontent : +7,5% dans la métropole depuis début 2025.

Valorisez votre DPE avant la vente

70% des studios sont classés C ou D à Toulouse. Un bon DPE (A, B ou C) attire davantage d'acheteurs et justifie un prix premium face à la concurrence.

Optimisez l'espace pour séduire rapidement

Avec 23 m² en moyenne, chaque mètre compte. Désencombrez, privilégiez des meubles multifonctions et une déco claire pour maximiser la perception d'espace.

Ciblez les investisseurs locatifs toulousains

Rentabilité de 5% brut possible (535 €/mois de loyer moyen). Mettez en avant le potentiel locatif : forte demande étudiante et zone dynamique.