Prix des studios à Villeurbanne (69)
Rhône (69) - 145 150 hab.
Mis à jour en mars 2026
221
Annonces
4 477 €/m²
Prix moyen m2 vente
538 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Villeurbanne
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (193) | 23 000 € | 106 851 € | 232 000 € | 4 477 €/m² |
| Location (28) | 286 €/mois | 538 €/mois | 692 €/mois | 30 €/m² |
DPE des studios à Villeurbanne
Villeurbanne, première couronne de Lyon, affiche un marché du studio dynamique avec 69 annonces actives. Ville attractive et bien connectée, elle offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les petites surfaces.
Le marché du studio à Villeurbanne en chiffres
Villeurbanne propose une offre équilibrée avec 41 biens à la vente et 28 à la location. Les studios affichent une surface moyenne de 24 m², idéale pour ce type de bien recherché dans l'agglomération lyonnaise.
Annonces disponibles
69
41 ventes, 28 locations
Surface moyenne
24 m²
Typique pour un studio
Performance énergétique
42% classés D
29 studios sur 69
Prix et loyers des studios à Villeurbanne
Le marché villeurbannais reste accessible avec un prix moyen de 112 859 € à l'achat, soit 4 503 €/m². Les loyers moyens s'établissent à 538 €/mois, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.
Prix moyen
112 859 €
Fourchette 55 219 € - 215 000 €
Prix au m²
4 503 €/m²
Marché en hausse
Loyer moyen
538 €/mois
De 286 € à 692 €
Loyer au m²
30 €/m²
Rentabilité intéressante
Investir dans un studio à Villeurbanne : nos conseils
Villeurbanne bénéficie de la dynamique lyonnaise avec une hausse des prix de l'immobilier ancien dans les grandes métropoles. Privilégiez les secteurs bien desservis comme Tonkin ou Gratte-Ciel. La demande locative reste soutenue, garantissant un taux d'occupation élevé pour les studios bien positionnés.
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Fixez un prix entre 110 000 et 115 000 €
Avec un prix moyen à 112 859 €, positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs dans un marché en hausse.
Soignez le DPE pour vendre vite
70% des studios sont classés C ou D. Un bon DPE vous démarque face aux 10 annonces classées E-F qui peinent à trouver preneur.
Misez sur les 24 m² optimisés
La surface moyenne est de 24 m². Valorisez chaque mètre carré avec un aménagement malin : les petits espaces bien agencés se vendent mieux.
Ciblez les investisseurs lyonnais
Villeurbanne attire les investisseurs qui misent sur la demande locative forte. Mettez en avant le potentiel de rendement : 538 €/mois soit 4,8% brut.
Le + de Villeurbanne
Pôle universitaire majeur lyonnais
Campus attractifs et grandes écoles à proximité immédiate. Environnement idéal pour les étudiants au cœur de la métropole.
Marché immobilier dynamique
Prix en hausse avec un marché des bureaux actif. Opportunités d'investissement portées par le développement économique local.
Excellente desserte en transports
Accès direct métro, tramway et bus vers Lyon. Mobilité facilitée pour rejoindre universités et centres d'activité rapidement.
Quartiers en pleine transformation
Secteurs comme Villeurbanne-Tonkin en forte croissance. Cadre de vie moderne et services étudiants qui se développent.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Villeurbanne ?
Le prix moyen d'un studio à Villeurbanne est de 106 851 €, soit 4 477 €/m² au m². Les prix varient de 23 000 € à 232 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Villeurbanne ?
Le loyer moyen d'un studio à Villeurbanne est de 538 €/mois, soit 30 €/m² au m². Les loyers vont de 286 €/mois à 692 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Villeurbanne ?
Studissimo recense actuellement 221 annonces de studios à Villeurbanne, dont 193 à la vente et 28 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Villeurbanne ?
La surface moyenne d'un studio à Villeurbanne est de 24 m².
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